Abnahmeprotokoll bei Auszug - Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu)
Inspiracja: Niemieckie umowy
Dokument Abnahmeprotokoll bei Auszug - Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu) zawiera szczegółowy protokół przekazania lokalu po zakończeniu najmu. Zawarte są w nim informacje dotyczące stanu liczników, ilości przekazanych kluczy oraz oceny stanu technicznego lokalu. Dokument ten stanowi istotny element zakończenia umowy najmu, mający na celu uregulowanie wszelkich kwestii dotyczących przekazania lokalu.
Abnahmeprotokoll bei Auszug Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu) Abnahmeprotokoll bei Auszug Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu) 1. Mietobjekt przedmiot najmu (wynajmowany obiekt) 2. Mieter (neuer Anschrift) Najemca (nowy adres) 3. Vermieter Wynajmujący 4. Zählerstände (Geräte und Zähler-Nummer sowie Stand angeben) stan liczników (urządzenia, numery i usytuowanie poszczególnych liczników) a. Wasser in m2 zużycie wody w m2 b. Strom in kWh zużycie prądu w kWh c. Öl/Gas/Fernwärme in m2 zużycie oleju, gazu i centralnego ogrzewania w m2 5. Anzahl der Schlüssel ilość (przekazanych) kluczy Der Mieter versichert, dass er sämtliche Schlüssel an den Vermieter abgibt. Folgende Schlüssel, ob bei Einzug erhalten oder selbstbeschafft, werden übergeben: Najemca zapewnia, że oddaje wszystkie klucze (którymi dysponował) Wynajmującemu. Niniejszym przekazuje następujące komplety kluczy, które otrzymał od Wynajmującego lub sam dorobił: a. Hausschlüssel klucze do domu b. Wohnungsschlüssel klucze do mieszkania c. Zimmerschlüssel klucze do pokoju d. Kellerschlüssel klucze do piwnicy e. Garagenschlüssel klucze do garażu f. Briefkastenschlüssel klucze do skrzynki pocztowej g. Hoftorschlüssel klucze do bramy (na podwórze) 6. Zustand des Mietobjektes: Stan wynajmowanego obiektu: Die Anwesenden haben folgenden Zustand des Mietobjektes festgestellt: Obecni stwierdzają, że wynajmowany obiekt znajduje się w następującym stanie: Folgende Komponenten befinden sich in allen Räumen in einem/keinem vertragsgemäßen Zustand: Następujące elementy (wyposażenia) znajdują się we wszystkich pomieszczeniach w stanie zgodnym/niezgodnym z warunkami umowy: a. Fußboden/Fußbodenleisten podłoga/listwy przypodłogowe b. Fenster/Fensterbänke okna/parapety c. Heizung/Heizkörper ogrzewanie/grzejniki (kaloryfery) d. Wände/Tapeten/Decke ściany/tapety/sufit e. Türen/Schlösser drzwi/zamki f. Jalousien/Fensterläden żaluzje/okiennice g. Schalter/Steckdosen przełączniki/kontakty Folgende Beanstandungen werden vermerkt: Do protokołu zgłasza się następujące uwagi (zastrzeżenia co do stanu obiektu najmu): Vermieter Mieter Wynajmujący Najemca Allgemeine Informationen Informacje ogólne Rynek nieruchomości jest w Niemczech bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Mietspiegel i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni durchschnittliche Nebenkosten można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne DBM Deutscher Mieterbund e.V. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.mieterbund.de. Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu: • Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. • Trzymiesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie). • Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 2). • Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (dekoder, telewizja kablowa). • Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)
Abnahmeprotokoll bei Auszug - Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu) to ważny dokument podczas zakończenia umowy najmu. Protokół szczegółowo opisuje stan lokalu, liczników, przekazanych kluczy oraz ewentualne uwagi dotyczące stanu obiektu. Dokument ten ma na celu uregulowanie spraw związanych z przekazaniem lokalu między najemcą a wynajmującym.