Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości

zawarta w dniu …………… w …………… pomiędzy:

1. Janem Kowalskim, prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą: ……………

[imię i nazwisko; firma; miejsce zamieszkania/siedziba i adres; Nr we właściwym rejestrze oraz nazwa organu
rejestrowego/CEIDG; REGON; NIP]

zwanym dalej: „Zlecającym”

a

2. Piotrem Nowakiem, prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą: ……………

[imię i nazwisko; firma; miejsce zamieszkania/siedziba i adres; Nr we właściwym rejestrze oraz nazwa organu
rejestrowego/CEIDG; REGON; NIP], posiadającym ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w …………… na podstawie
umowy ……………,

zwanym dalej: „Pośrednikiem”.

                                                            §1

Zlecający powierza, a Pośrednik zobowiązuje się do odpłatnego pośredniczenia w zawarciu przez Zlecającego umowy sprzedaży
nieruchomości położonej w …………………, składającej się z ……………, o powierzchni ……………, dla której Sąd Rejonowy w ……………
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ……………

                                                            §2

1. Zlecający oświadcza że:

1) nieruchomość stanowi jego majątek osobisty, bowiem nabył ją od …………… na podstawie …………… będąc stanu wolnego/do
majątku osobistego,

 2) nieruchomość nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi, wolna jest od wszelkich ciężarów, zajęć, obciążeń i
ograniczeń w rozporządzaniu, praw i roszczeń osób trzecich, w tym nie jest przedmiotem jakiejkolwiek umowy
uniemożliwiającej zrealizowanie obowiązków Pośrednika,

3) nieruchomość nie jest przedmiotem jakiegokolwiek prawa pierwokupu – umownego lub ustawowego,

 4) nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek
organem i sądem, uniemożliwiające sprzedaż nieruchomości,

 5) nie ma zaległości w płatności podatku od nieruchomości, jak również w płatnościach wszelkich innych zobowiązań
publicznoprawnych, w tym podatkowych ani wobec ZUS,

6) wyraża zgodę, aby Pośrednik reprezentował też drugą stronę transakcji dotyczącej nieruchomości.

2. Zlecający załączył odpis zwykły księgi wieczystej numer ……………, wydany w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z 6.7.1982 r. o
księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 146), według stanu na dzień …………… r. (identyfikator do weryfikacji
wydruku: ……………) samodzielnie wydrukowany posiadający moc dokumentu wydawanego przez sąd, bez zaopatrywania go w
pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika.

3. Zlecający zobowiązuje się przedłożyć Pośrednikowi wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości, a także współdziałać z Pośrednikiem w zakresie negocjacji co do warunków umowy sprzedaży nieruchomości.

                                                            §3

Ofertową cenę sprzedaży nieruchomości Zlecający ustala na kwotę ……………

                                                            §4
1. W razie zawarcia przez Zlecającego umowy sprzedaży z osobą wskazaną przez Pośrednika, tytułem wynagrodzenia Zlecający
zapłaci Pośrednikowi prowizję w wysokości …% brutto ceny sprzedaży, a zapłata nastąpi w dniu zawarcia przez Zlecającego
umowy sprzedaży.

2. W przypadku braku zapłaty prowizji w terminie wskazanym wyżej Pośrednikowi należą się odsetki za zwłokę w wysokości …
% za każdy dzień zwłoki w zapłacie wynagrodzenia

3. Pośrednik zachowuje prawo do prowizji, gdy po upływie okresu obowiązywania umowy Zlecający zawarł umowę sprzedaży
nieruchomości z osobą wskazaną przez Pośrednika podczas okresu obowiązywania umowy.

                                                                            §5

Pośrednik zobowiązany jest do:

1) dokonania wizytacji nieruchomości, przygotowania jej dokładnego opisu oraz dokumentacji fotograficznej,

2) przygotowania nieruchomości do sprzedaży, w tym w szczególności ustalenia ze Zlecającym zasad prezentacji nieruchomości
i osobistego okazania nieruchomości potencjalnym kupującym wraz z przedstawieniem im warunków sprzedaży nieruchomości,

3) prowadzenia negocjacji, pomocy i współdziałania przy sprzedaży nieruchomości – na wszystkich etapach,

4) przygotowania przy współudziale Zlecającego wszystkich dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży,

5) oferowania nieruchomości do sprzedaży przez cały okres obowiązywania umowy poprzez jej reklamę i ogłoszenia w sposób
przyjęty przez Pośrednika.

                                                                            §6

1. Umowa niniejsza została zawarta na okres do dnia …………… .

2. Umowa może zostać przedłużona na następny czas określony na podstawie pisemnego aneksu do umowy.

                                                                            §7

Zmiany i uzupełnienia umowy dla swej skuteczności wymagają formy pisemnej.

                                                                            §8

1. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.
z 2023 r. poz. 344) i ustawy z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.).

2. Informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych stanowią Załącznik Nr 1 do umowy.

                                                                            §9

Spory wynikające ze stosunku objętego niniejszą umową rozstrzygać będzie sąd ……………

                                                                            § 10

Umowę sporządzono w …………… jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.



             ............................................................          ............................................................