Umowa podnajmu lokalu użytkowego
Inspiracja: Umowy
Umowa podnajmu lokalu użytkowego została zawarta pomiędzy Najemcą i Podnajemcą. Dokument określa warunki najmu lokalu użytkowego, w tym opis lokalu, wysokość wynagrodzenia oraz obowiązki stron. Najemca zobowiązuje się do utrzymania lokalu w stanie niepogorszonym, a Podnajemca ponosi koszty napraw i remontów oraz zużycia. Umowa może być wypowiedziana przez obie strony w określonych przypadkach.
Umowa podnajmu lokalu użytkowegoa Zawarta w dniu ( )b w c pomiędzy: 1) d , zwany dalej Najemcą, 2) , zwany dalej Podnajemcą. e Strony zgodnie ustaliły, co następuje: §1 Najemca oświadcza, żef: 1) na podstawie umowy najmu z dnia g , zawartej z h , jest najemcą lokalu użytkowego oznaczonego numerem i , o pow. użytkowej m2, położonego w budynku handlowym jednokondygnacyjnym posadowionym na nieruchomości gruntowej położonej w j przy ul. , oznaczonej Nr ew. , obręb ,o pow. m2, dla której Sąd Rejonowy w Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr , stanowiącej własność , 2) powołany lokal Nr k jest wyposażony w l , 3) w piśmie z dnia m uzyskał zgodę n , będącego wynajmującym, na oddanie przedmiotowego lokalu w podnajem. §2 Najemca oddaje Podnajemcy lokal użytkowy Nr o , o pow. m2, opisany w § 1 niniejszej umowy, w podnajem do używania na czas p , na cele r , za wynagrodzeniem w kwocie złs (słownie: złotych), płatnym t . §3 Podwyższenie czynszu określonego w § 2 niniejszej umowy może nastąpić za uprzednim wypowiedzeniem przez Najemcę dotychczasowej jego wysokości najpóźniej u , na koniec miesiąca kalendarzowego. §4 Podnajemca oświadcza, że przyjmuje lokal do używania określony w § 1 niniejszej umowy na warunkach określonych w § 2 niniejszej umowy. §5 Wydanie lokalu nastąpiło w dniu w . Podnajemca oświadcza, że znany jest mu stan techniczny lokalu i w pełni go akceptuje. Na okoliczność wydania lokalu sporządzony został w dniu y protokół, podpisany przez obie strony, który stanowi załącznik do niniejszej umowy. §6 Podnajemca zobowiązuje się do używania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w § 2 niniejszej umowy. Podnajemca nie może zmieniać sposobu korzystania z lokalu oraz nie może dokonywać jakichkolwiek robót budowlanych powodujących taką zmianęz. §7 Koszty napraw i remontów związanych ze zwykłym używaniem lokalu na cele określone w § 2 niniejszej umowy oraz koszty zużycia aa , według wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych w lokalu ponosi Podnajemca. §8 Podnajemca zobowiązany jest utrzymywać lokal w stanie niepogorszonym przez cały czas trwania podnajmu i w takim stanie zwrócić lokal w dniu zakończenia umowy lub jej rozwiązania przed upływem terminu, na który została zawartaab. §9 Podnajemca jest odpowiedzialny za to, że lokal określony w § 1 niniejszej umowy będzie używany zgodnie z obowiązkami wynikającymi z tej umowyac. § 10 Strony zgodnie ustalają, że niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron, w formie pisemnej, w następujących przypadkach: ad , z zachowaniem ae okresu wypowiedzenia. § 11 Najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie pisemnej, w następujących przypadkach: af . Ponadto, Najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku wypowiedzenia umowy najmu przedmiotowego lokalu przez jego właściciela bez zachowania okresu wypowiedzenia. Podnajem ulega rozwiązaniu najpóźniej z chwilą zakończenia najmu ustanowionego przez właściciela lokalu na rzecz Najemcyag. Podnajemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie pisemnej, w następujących przypadkach: ah . § 12 Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Podnajemca zobowiązany jest wydać lokal ai Najemcy w terminie . § 13 Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić Podnajemcy wartość nakładów ulepszających lokal wobec jego stanu z dnia wydania lokalu Podnajemcy, które nie wynikają z normalnego utrzymania i używania nieruchomości w stanie niepogorszonym i zostały poniesione za zgodą Najemcy. Inne nakłady nie podlegają zwrotowi, chyba że stanowią bezpodstawne wzbogacenie Najemcyaj. § 14 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnegoak. § 15 Koszty zawarcia umowy ponosi Podnajemcaal. § 16 Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważnościam. § 17 Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach wraz z załącznikami, dla każdej ze stron. Załącznik do umowyan: protokół sporządzony w dniu z wydania Podnajemcy lokalu określonego w § 1 niniejszej umowy. podpis najemcy podpis podnajemcyao
Umowa podnajmu lokalu użytkowego reguluje zasady korzystania z lokalu przez Podnajemcę, obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy. Strony zobowiązały się do przestrzegania postanowień umowy i zgodnie ustaliły, że w razie potrzeby mogą ją wypowiedzieć. Dokument został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z załącznikiem - protokołem wydania lokalu.