Internetowy Rejestr
Internetowy Rejestr Adwokatów, Radców Prawnych i Kancelarii.

Umowa podnajmu lokalu użytkowego

Inspiracja: Umowy

Umowa podnajmu lokalu użytkowego została zawarta pomiędzy Najemcą i Podnajemcą. Dokument określa warunki najmu lokalu użytkowego, w tym opis lokalu, wysokość wynagrodzenia oraz obowiązki stron. Najemca zobowiązuje się do utrzymania lokalu w stanie niepogorszonym, a Podnajemca ponosi koszty napraw i remontów oraz zużycia. Umowa może być wypowiedziana przez obie strony w określonych przypadkach.

 

                                                         Umowa
                                    podnajmu lokalu użytkowegoa

Zawarta w dniu              (           )b w         c
                                                         pomiędzy:
1)          d
                , zwany dalej Najemcą,
2)          , zwany dalej Podnajemcą.
            e


Strony zgodnie ustaliły, co następuje:

                                                          §1
Najemca oświadcza, żef:
1) na podstawie umowy najmu z dnia                               g
                                                                 , zawartej z                   h
                                                                                                    , jest najemcą lokalu
     użytkowego oznaczonego numerem                         i
                                                                , o pow. użytkowej                     m2, położonego w
     budynku handlowym jednokondygnacyjnym posadowionym na nieruchomości
     gruntowej położonej w                j
                                              przy ul.           , oznaczonej Nr ew.                     , obręb          ,o
     pow.           m2, dla której Sąd Rejonowy w                         Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
     księgę wieczystą Nr                , stanowiącej własność                     ,
2) powołany lokal Nr                k
                                        jest wyposażony w                    l
                                                                             ,
3) w piśmie z dnia              m
                                    uzyskał zgodę                    n
                                                                         , będącego wynajmującym, na oddanie
     przedmiotowego lokalu w podnajem.

                                                          §2
Najemca oddaje Podnajemcy lokal użytkowy Nr                                  o
                                                                                 , o pow.              m2, opisany w § 1
niniejszej umowy, w podnajem do używania na czas                                            p
                                                                                                , na cele            r
                                                                                                                     , za
wynagrodzeniem w kwocie                        złs (słownie:                złotych), płatnym                t
                                                                                                                 .

                                                          §3
Podwyższenie czynszu określonego w § 2 niniejszej umowy może nastąpić za uprzednim
wypowiedzeniem przez Najemcę dotychczasowej jego wysokości najpóźniej                                                u
                                                                                                                         , na
koniec miesiąca kalendarzowego.

                                                          §4
Podnajemca oświadcza, że przyjmuje lokal do używania określony w § 1 niniejszej umowy
na warunkach określonych w § 2 niniejszej umowy.

                                                          §5
Wydanie lokalu nastąpiło w dniu                      w
                                                         . Podnajemca oświadcza, że znany jest mu stan
techniczny lokalu i w pełni go akceptuje. Na okoliczność wydania lokalu sporządzony został
w dniu       y
                 protokół, podpisany przez obie strony, który stanowi załącznik do niniejszej
umowy.

                                             §6
Podnajemca zobowiązuje się do używania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem
określonym w § 2 niniejszej umowy. Podnajemca nie może zmieniać sposobu korzystania
z lokalu oraz nie może dokonywać jakichkolwiek robót budowlanych powodujących taką
zmianęz.

                                             §7
Koszty napraw i remontów związanych ze zwykłym używaniem lokalu na cele określone w
§ 2 niniejszej umowy oraz koszty zużycia            aa
                                                         , według wskazań urządzeń pomiarowych
zainstalowanych w lokalu ponosi Podnajemca.

                                             §8
Podnajemca zobowiązany jest utrzymywać lokal w stanie niepogorszonym przez cały czas
trwania podnajmu i w takim stanie zwrócić lokal w dniu zakończenia umowy lub jej
rozwiązania przed upływem terminu, na który została zawartaab.

                                             §9
Podnajemca jest odpowiedzialny za to, że lokal określony w § 1 niniejszej umowy będzie
używany zgodnie z obowiązkami wynikającymi z tej umowyac.

                                             § 10
Strony zgodnie ustalają, że niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron,
w formie pisemnej, w następujących przypadkach:                ad
                                                                    , z zachowaniem   ae
                                                                                           okresu
wypowiedzenia.

                                             § 11
Najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie
pisemnej, w następujących przypadkach:              af
                                                         . Ponadto, Najemca może wypowiedzieć
umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku wypowiedzenia umowy
najmu przedmiotowego lokalu przez jego właściciela bez zachowania okresu
wypowiedzenia. Podnajem ulega rozwiązaniu najpóźniej z chwilą zakończenia najmu
ustanowionego przez właściciela lokalu na rzecz Najemcyag.
Podnajemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie
pisemnej, w następujących przypadkach:              ah
                                                         .
                                         § 12
Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Podnajemca zobowiązany jest wydać lokal
                           ai
Najemcy w terminie              .

                                         § 13
Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić Podnajemcy
wartość nakładów ulepszających lokal wobec jego stanu z dnia wydania lokalu Podnajemcy,
które nie wynikają z normalnego utrzymania i używania nieruchomości w stanie
niepogorszonym i zostały poniesione za zgodą Najemcy. Inne nakłady nie podlegają
zwrotowi, chyba że stanowią bezpodstawne wzbogacenie Najemcyaj.

                                         § 14
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu
cywilnegoak.

                                         § 15
Koszty zawarcia umowy ponosi Podnajemcaal.

                                         § 16
Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważnościam.

                                         § 17
Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach wraz z
załącznikami, dla każdej ze stron.


Załącznik do umowyan:
protokół sporządzony w dniu          z wydania Podnajemcy lokalu określonego w § 1
  niniejszej umowy.



          podpis najemcy                                podpis podnajemcyao


 

Umowa podnajmu lokalu użytkowego reguluje zasady korzystania z lokalu przez Podnajemcę, obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy. Strony zobowiązały się do przestrzegania postanowień umowy i zgodnie ustaliły, że w razie potrzeby mogą ją wypowiedzieć. Dokument został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z załącznikiem - protokołem wydania lokalu.