Umowa podnajmu lokalu użytkowego
Inspiracja: Umowy
Umowa podnajmu lokalu użytkowego została zawarta pomiędzy Najemcą i Podnajemcą. Dokument określa warunki najmu lokalu użytkowego, w tym opis lokalu, wysokość wynagrodzenia oraz obowiązki stron. Najemca zobowiązuje się do utrzymania lokalu w stanie niepogorszonym, a Podnajemca ponosi koszty napraw i remontów oraz zużycia. Umowa może być wypowiedziana przez obie strony w określonych przypadkach.
Umowa
podnajmu lokalu użytkowegoa
Zawarta w dniu ( )b w c
pomiędzy:
1) d
, zwany dalej Najemcą,
2) , zwany dalej Podnajemcą.
e
Strony zgodnie ustaliły, co następuje:
§1
Najemca oświadcza, żef:
1) na podstawie umowy najmu z dnia g
, zawartej z h
, jest najemcą lokalu
użytkowego oznaczonego numerem i
, o pow. użytkowej m2, położonego w
budynku handlowym jednokondygnacyjnym posadowionym na nieruchomości
gruntowej położonej w j
przy ul. , oznaczonej Nr ew. , obręb ,o
pow. m2, dla której Sąd Rejonowy w Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą Nr , stanowiącej własność ,
2) powołany lokal Nr k
jest wyposażony w l
,
3) w piśmie z dnia m
uzyskał zgodę n
, będącego wynajmującym, na oddanie
przedmiotowego lokalu w podnajem.
§2
Najemca oddaje Podnajemcy lokal użytkowy Nr o
, o pow. m2, opisany w § 1
niniejszej umowy, w podnajem do używania na czas p
, na cele r
, za
wynagrodzeniem w kwocie złs (słownie: złotych), płatnym t
.
§3
Podwyższenie czynszu określonego w § 2 niniejszej umowy może nastąpić za uprzednim
wypowiedzeniem przez Najemcę dotychczasowej jego wysokości najpóźniej u
, na
koniec miesiąca kalendarzowego.
§4
Podnajemca oświadcza, że przyjmuje lokal do używania określony w § 1 niniejszej umowy
na warunkach określonych w § 2 niniejszej umowy.
§5
Wydanie lokalu nastąpiło w dniu w
. Podnajemca oświadcza, że znany jest mu stan
techniczny lokalu i w pełni go akceptuje. Na okoliczność wydania lokalu sporządzony został
w dniu y
protokół, podpisany przez obie strony, który stanowi załącznik do niniejszej
umowy.
§6
Podnajemca zobowiązuje się do używania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem
określonym w § 2 niniejszej umowy. Podnajemca nie może zmieniać sposobu korzystania
z lokalu oraz nie może dokonywać jakichkolwiek robót budowlanych powodujących taką
zmianęz.
§7
Koszty napraw i remontów związanych ze zwykłym używaniem lokalu na cele określone w
§ 2 niniejszej umowy oraz koszty zużycia aa
, według wskazań urządzeń pomiarowych
zainstalowanych w lokalu ponosi Podnajemca.
§8
Podnajemca zobowiązany jest utrzymywać lokal w stanie niepogorszonym przez cały czas
trwania podnajmu i w takim stanie zwrócić lokal w dniu zakończenia umowy lub jej
rozwiązania przed upływem terminu, na który została zawartaab.
§9
Podnajemca jest odpowiedzialny za to, że lokal określony w § 1 niniejszej umowy będzie
używany zgodnie z obowiązkami wynikającymi z tej umowyac.
§ 10
Strony zgodnie ustalają, że niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron,
w formie pisemnej, w następujących przypadkach: ad
, z zachowaniem ae
okresu
wypowiedzenia.
§ 11
Najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie
pisemnej, w następujących przypadkach: af
. Ponadto, Najemca może wypowiedzieć
umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku wypowiedzenia umowy
najmu przedmiotowego lokalu przez jego właściciela bez zachowania okresu
wypowiedzenia. Podnajem ulega rozwiązaniu najpóźniej z chwilą zakończenia najmu
ustanowionego przez właściciela lokalu na rzecz Najemcyag.
Podnajemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie
pisemnej, w następujących przypadkach: ah
.
§ 12
Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Podnajemca zobowiązany jest wydać lokal
ai
Najemcy w terminie .
§ 13
Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić Podnajemcy
wartość nakładów ulepszających lokal wobec jego stanu z dnia wydania lokalu Podnajemcy,
które nie wynikają z normalnego utrzymania i używania nieruchomości w stanie
niepogorszonym i zostały poniesione za zgodą Najemcy. Inne nakłady nie podlegają
zwrotowi, chyba że stanowią bezpodstawne wzbogacenie Najemcyaj.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu
cywilnegoak.
§ 15
Koszty zawarcia umowy ponosi Podnajemcaal.
§ 16
Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważnościam.
§ 17
Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach wraz z
załącznikami, dla każdej ze stron.
Załącznik do umowyan:
protokół sporządzony w dniu z wydania Podnajemcy lokalu określonego w § 1
niniejszej umowy.
podpis najemcy podpis podnajemcyao
Umowa podnajmu lokalu użytkowego reguluje zasady korzystania z lokalu przez Podnajemcę, obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy. Strony zobowiązały się do przestrzegania postanowień umowy i zgodnie ustaliły, że w razie potrzeby mogą ją wypowiedzieć. Dokument został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z załącznikiem - protokołem wydania lokalu.