UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE



zawarta dnia …………………… r. w ……………………………………… pomiędzy:
……………………………, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd
Rejonowy w ………………………… Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
pod numerem KRS ……………………, numer NIP ………………………, reprezentowaną
przez ……………………………………………………………………
zwanym dalej „Wykonawcą”
a
…………………………, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd
Rejonowy w ………………………… Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
pod     numerem     KRS     ……………………,               numer     NIP   …………………………,
reprezentowaną przez ………………………………… zwaną dalej „Podwykonawcą”

W niniejszej umowie następujące wyrażenia i zwroty będą miały znaczenie im przypisane:
1) „Umowa” – oznacza niniejszą Umowę wraz ze wszystkimi Aneksami i Załącznikami,
2) „Inwestor” – oznacza …………………………………………………………………,
3) „Kierownik Budowy” – oznacza kierownika budowy powołanego przez Wykonawcę,
    działającego zgodnie z przepisami prawa,
4) „Kierownik Robót” – oznacza osobę wyznaczoną i upoważnioną przez Podwykonawcę
    do nadzoru nad wykonywaniem przedmiotu Umowy,
5) „Inwestycja” – oznacza ………………………………………………………………,
6) „Wynagrodzenie” – wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 niniejszej Umowy,
7) „Dzień roboczy” – dzień tygodnia z wyłączeniem niedziel, dni świątecznych; ilekroć
    w Umowie mowa jest o „dniach” bez wskazania, czy chodzi o dni robocze, Strony
    rozumieją przez to dni kalendarzowe.

                               POSTANOWIENIA OGÓLNE

                                               §1
                                  PRZEDMIOT UMOWY
1. Wykonawca zleca, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania, roboty budowlane
polegające    na …………………………………………                           dotyczącej   Inwestycji,   zgodnie
z dokumentacją projektową, zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi normami.
2. Szczegółowy zakres robót objętych umową określa projekt składający się z projektu
budowlanego wykonawczego, stanowiący łącznie załącznik Nr 2 do Umowy.


                                               §2
                                 TERMINY REALIZACJI
1. Strony określają następujące terminy realizacji:
1) rozpoczęcie robót budowlanych: ……………………… r.
2) osiągnięcie gotowości do odbioru końcowego – ……………………… r.
2. Terminy realizacji poszczególnych elementów przedmiotu Umowy określa Harmonogram
rzeczowo-finansowy     (zwany     także   zamiennie    w treści    Umowy      Harmonogramem).
Harmonogram stanowi załącznik Nr 1 do Umowy. Harmonogram od dnia podpisania Umowy
stanowi podstawę do rozliczania stopnia zaawansowania robót.
3. Zmiana wszelkich terminów umownych, w tym uzgodnionych w Harmonogramie
rzeczowo-finansowym      wymagać      będzie     każdorazowo      uzgodnień   między   stronami
i wprowadzenia do umowy w formie pisemnego aneksu.
4. Strony zgodnie ustalają, że termin wykonania Umowy przez Podwykonawcę może ulec
zmianie jedynie w przypadku opóźnienia w wykonaniu Umowy z następujących przyczyn:
1) zwłoki Wykonawcy w przekazaniu terenu budowy lub dokumentacji, jak również braku
  należytego przygotowania terenu budowy do celów realizacji Umowy (front robót),
2) siły wyższej, przy czym za siłę wyższą Strony uznają także sytuację potwierdzoną pisemnie
  przez   Kierownika     Robót    i Kierownika      Budowy,    kiedy   warunki   atmosferyczne
  uniemożliwiają z przyczyn technologicznych realizację robót budowlanych,
3) jeżeli Wykonawca zleci roboty dodatkowe lub roboty zamienne,
4) dojdzie do wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn nieleżących
  po stronie Podwykonawcy,
5) wstrzymania się Podwykonawcy z realizacją robót z przyczyn wskazanych w ust. 5
  Umowy.
5. W wypadku gdy Wykonawca będzie pozostawał w zwłoce z zapłatą wymagalnych
zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy o ponad 14 dni, Podwykonawca będzie miał
prawo wstrzymać się z realizacją robót do czasu uregulowania zaległości.




                                               §3
                                    WYNAGRODZENIE
1. Strony ustalają, że za wykonanie całości przedmiotu umowy Wykonawca zapłaci
Podwykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie ……………………… zł netto
(słownie:   ……………………             złotych   netto).   Szczegółowe   wyliczenie   wartości
wynagrodzenia należnego Podwykonawcy znajduje się w kosztorysie, stanowiącym załącznik
Nr 3 do Umowy. Wynagrodzenie wyżej ustalone zostanie powiększone o podatek od towarów
i usług naliczony według stawki podatkowej obowiązującej w dniu sporządzenia faktury
dokumentującej wykonanie danego zakresu robót.
2. Wszelkie roboty dodatkowe i zamienne, których konieczność wykonania ujawni się w toku
realizacji Inwestycji lub które zostaną zlecone Podwykonawcy w toku wykonywania
przedmiotu Umowy, zostaną przez Podwykonawcę wycenione według kosztorysu
ofertowego, stanowiącego załącznik Nr 3 do Umowy.


                                           §4
                    WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH
1. Podwykonawca na terenie budowy zabezpieczy we własnym zakresie i na własny koszt
niezbędne do wykonania Umowy zaplecze socjalno-bytowe dla swoich pracowników.
2. Podwykonawca zobowiązany jest zapewnić odpowiednio wykwalifikowany personel,
niezbędny do realizacji Umowy, wyposażony w sprzęt ochrony osobistej oraz przewidzieć
jego liczbę gwarantującą terminowe wykonanie Umowy.
3. Przez cały okres wykonywania Umowy, przez cały czas prowadzenia robót budowlanych,
Podwykonawca będzie reprezentowany na terenie budowy przez Kierownika Robót,
posiadającego wymagane kwalifikacje i uprawnienia, wskazanego na piśmie Kierownikowi
Budowy.


                                           §5
                                     PŁATNOŚCI
1. Wynagrodzenie Podwykonawcy płatne będzie na podstawie zaakceptowanych przez
Wykonawcę protokołów zaawansowania robót za wykonane elementy rozliczeniowe
Przedmiotu Umowy według stanu zaawansowania na datę sporządzenia Protokołu – zgodnie
z poniższymi postanowieniami.
2. Podstawę do wystawienia i opłacenia faktury częściowej stanowić będzie protokół
częściowego odbioru wykonanych robót, podpisany przez Kierownika Robót i Kierownika
Budowy w ostatnim dniu roboczym miesiąca kalendarzowego.
3. Podwykonawca ma obowiązek wystawienia faktury i dostarczenia jej Wykonawcy wraz
z oryginałem protokołu, o którym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, w terminie ………
dni od dnia podpisania protokołu częściowego odbioru wykonanych robót.
4. Warunkiem zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę jest przedłożenie przez
Podwykonawcę oświadczeń wszystkich zgłoszonych podwykonawców, że wymagalne
należności wobec podwykonawców zostały w całości opłacone, lub kopii faktur
wystawionych przez podwykonawców z dowodami uregulowania zobowiązań z tytułu faktur.
5. Zapłata faktury końcowej następować będzie na podstawie potwierdzonego przez
Kierownika Budowy Protokołu Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy. Warunkiem
zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę jest przedłożenie przez Podwykonawcę
oświadczeń      wszystkich     zgłoszonych      podwykonawców,    że należności   wobec
podwykonawców zostały w całości zapłacone, lub kopii faktur wystawionych przez
podwykonawców z dowodami uregulowania zobowiązań z tytułu faktur.
6. Każdy protokół odbioru częściowego robót i protokół końcowy odbioru robót musi
określać wielkość wykonanych i przyjętych robót stanowiących podstawę do wystawienia
faktury oraz ich wartość.
7. Ustala się następujące terminy płatności:
1) faktury częściowe płatne w ciągu …… dni od daty doręczenia Wykonawcy,
2) faktura końcowa płatna w ciągu …… dni od daty doręczenia Wykonawcy.


                                               §6
             ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
                            I ZABEZPIECZENIE GWARANCYJNE
1. Dla zabezpieczenia należytego wykonania Umowy i zabezpieczenia gwarancyjnego zostaje
ustalona łączna kaucja, przy czym:
1) kaucja z tytułu należytego wykonania robót oraz z tytułu roszczeń z tytułu rękojmi
  i gwarancji jakości robót (zwana dalej łącznie Kaucją Zabezpieczającą) wynosi ……%
  wartości robót i tworzona będzie z potrąceń z faktur częściowych i końcowej w wysokości
  ……% wartości netto każdej faktury; Strony dopuszczają możliwość zamiany części lub
  całości kaucji na gwarancję bankową lub ubezpieczeniową na zasadach wynikających
  z ust. 2–4 niniejszego paragrafu;
2) Kaucja Zabezpieczająca zostanie zwrócona Podwykonawcy przez Wykonawcę na jego
  rachunek bankowy określony w fakturze końcowej na następujących warunkach:
  a) ……% kwoty Kaucji Zabezpieczającej zostanie zwrócone w terminie 14 dni
    po podpisaniu bezusterkowego Protokołu Odbioru Końcowego i pod warunkiem
    usunięcia przez Podwykonawcę wszystkich stwierdzonych usterek, które wystąpią
    w Przedmiocie Umowy;
  b) ……% kwoty Kaucji Zabezpieczającej, jeżeli nie zostanie ona zastąpiona Gwarancją
    zabezpieczającą zgodnie z ust. 2 niniejszego paragrafu, zostanie zwrócone w terminie 30
    dni od daty upływu okresu gwarancji i okresu rękojmi.
2. Po odbiorze końcowym przedmiotu Umowy, po usunięciu przez Podwykonawcę
wszystkich usterek opisanych w liście usterek, a dotyczących robót zrealizowanych przez
Podwykonawcę, Podwykonawca ma prawo wystąpić o zamianę części lub pełnego ……%
Kaucji Zabezpieczającej, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b niniejszego paragrafu,
na gwarancję bankową lub ubezpieczeniową (zwanej dalej Gwarancją zabezpieczającą)
instytucji finansowej (odpowiednio banku lub ubezpieczyciela), o okresie ważności dłuższym
o 30 dni ponad okres udzielonej gwarancji i rękojmi, obowiązującej przez cały okres
gwarancji i rękojmi. Gwarancja zabezpieczająca będzie dotyczyć wierzytelności Wykonawcy
z tytułu rękojmi i gwarancji, musi być bezwarunkowa, płatna na pierwsze żądanie
i nieodwołalna. W wypadku przedłużenia okresu gwarancji i rękojmi ponad okres wynikający
z przedłożonej Gwarancji zabezpieczającej, Podwykonawca zobowiązuje się nie później niż
na 30 przed upływem okresu przedłożonej Gwarancji zabezpieczającej złożyć Wykonawcy
Gwarancję zabezpieczającą obejmującą przedłużony okres gwarancji i rękojmi powiększony
o 30 dni.


                                           §7
                          REPREZENTACJA NA BUDOWIE
1. Osoby reprezentujące Wykonawcę na budowie:
1) …………………………… tel. ………………………, e-mail: ………………………
2) Kierownik Budowy ………………………………, tel. …………………………,
e-mail: ………………………………………
2. Osoby reprezentujące Podwykonawcę na budowie:
1) …………………………… tel. ………………………, e-mail: ………………………
2) Kierownik Robót (w zakresie nadzoru nad wykonywaniem przedmiotu Umowy) –
  …………………………, tel. ………………………, e-mail: ………………………


                                           §8
                    PRAWA I OBOWIĄZKI PODWYKONAWCY
1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
 1) wykonanie    przedmiotu     Umowy      zgodnie   z umową,   dokumentacją     techniczną,
   pozwoleniem na budowę, zasadami sztuki budowlanej, wiedzą techniczną, prawem
   budowlanym, z należytą starannością i w określonym umownie terminie,
 2) przejęcie frontu robót i przygotowanie realizacji przedmiotu Umowy oraz wykonanie
   robót tymczasowych koniecznych dla realizacji robót podstawowych,
 3) zapewnienie ochrony i dozoru własnego sprzętu i materiałów we własnym zakresie
   i na swój koszt,
 4) zapewnienie na budowie odpowiedniego nadzoru technicznego oraz wykwalifikowanych
   osób niezbędnych do prawidłowego i terminowego wykonania robót objętych niniejszą
   umową,
 5) uwzględnienie     zabezpieczeń   i wymagań   BHP    w stosunku   do istniejącego   stanu
   zaawansowania robót,
 6) podporządkowanie się decyzjom Wykonawcy w zakresie skoordynowania jego robót
   i innych podwykonawców na budowie oraz stosowanie się do zarządzeń organizacyjno-
   porządkowych wydanych przez Wykonawcy,
 7) zapewnienie i utrzymanie porządku w trakcie realizacji robót, w obrębie terenu budowy
   i na terenie przyległym lub czasowo zajętym oraz w obrębie zaplecza budowy,
 8) usuwanie    na bieżąco    wszelkich   urządzeń   pomocniczych,   zbędnych    materiałów
   budowlanych, odpadów itp. z terenu budowy, a zwłaszcza z ciągów komunikacyjnych,
 9) pozbywanie się i usuwanie wszelkich odpadów w sposób zgodny z obowiązującymi
   przepisami prawa,
10) stosowanie materiałów zamiennych wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej
   akceptacji Wykonawcy; Wykonawca zajmie stanowisko co do przedstawionych pozycji
   w terminie 3 dni roboczych od otrzymania wniosku w tej sprawie,
11) przekazanie Wykonawcy wszelkich atestów lub dokumentów stwierdzających jakość
   użytych materiałów oraz wykonanych robót, niezbędnych do odbioru robót przez
   upoważnione urzędy i instytucje (PIP, PIOŚ, Straż Pożarna, Sanepid, UDT itp.),
12) bieżące zabezpieczanie wykonywanych robót w sposób uniemożliwiający zniszczenie ich
   efektów,
13) uczestnictwo w ustalonych przez przedstawiciela Wykonawcy naradach koordynacyjnych
   dotyczących przedmiotu Umowy – w okresie prowadzenia robót,
14) pisemne poinformowanie Wykonawcy o szczegółowym zakresie robót powierzonych
   podwykonawcom.
2. Podwykonawca zobowiązuje się do zwrotu kosztów poniesionych przez Wykonawcę
za energię elektryczną, wodę i dostawę energii cieplnej w zryczałtowanej wysokości
stanowiącej ……% wartości Wynagrodzenia netto, która będzie potrącana na bieżąco
w stosunku do wartości wystawionych faktur z Wynagrodzenia.
3. Podwykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo zatrudnionych osób
i mienia na terenie wykonywania robót. Odpowiada także za wszelkie, spowodowane przez
siebie i osoby, za które ponosi odpowiedzialność, szkody wynikłe podczas dostawy
materiałów i urządzeń. Podwykonawca odpowiada za działania lub zaniechania swoich
pracowników, a także osób trzecich działających na jego zlecenie i w porozumieniu z nim
oraz osób trzecich, które za jego przyzwoleniem wkroczą na teren budowy, jak za działania
własne.
4. Podwykonawca jest odpowiedzialny za to, aby wszystkie osoby wykonujące terenie
budowy przedmiot umowy posiadały:
1) odpowiednie do zakresu umowy kwalifikacje zawodowe,
2) aktualne badania lekarskie,
3) przeszkolenie w zakresie BHP i PPOŻ,
4) ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków.
5.     Podwykonawca    będzie    na bieżąco   zabezpieczał   wszelkie   otwory   montażowe
i komunikacyjne i inne niebezpieczne miejsca, które będzie wykorzystywał do wykonania
swoich robót. Zabezpieczenia będą wykonane zgodnie z wymaganiami BHP w dostosowaniu
do istniejących warunków na budowie.
6. Podwykonawca opracuje i przekaże Wykonawcy dokumentację powykonawczą.
7. Podwykonawca zobowiązuje się do likwidacji własnego zaplecza, uporządkowania
i doprowadzenia terenu do stanu, jaki zastał przed rozpoczęciem realizacji umowy.


                                              §9
                        PRAWA I OBOWIĄZKI WYKONAWCY
Wykonawca zobowiązuje się do:
1) protokolarnego przekazania Podwykonawcy terenu budowy i frontu robót w terminach
     umożliwiających realizację robót zgodnie z Umową i Harmonogramem,
2) protokolarnego potwierdzania zaawansowania robót według postanowień Umowy,
3) przystąpienia do odbioru robót zanikających lub podlegających zakryciu zgodnie
     z postanowieniami Umowy,
4) przystąpienia do odbioru końcowego robót w ciągu 7 dni od daty ich zgłoszenia,
5) terminowego regulowania należności,
6) wskazania punktów poboru wody, energii elektrycznej i odprowadzenia ścieków,
7) zapewnienia ciągłości nadzoru przez Kierownika Budowy, w przypadku braku takiej
  możliwości wszelkie obowiązki określone w niniejszej Umowie w stosunku do Kierownika
  Budowy wiążą Wykonawcę lub jego przedstawiciela,
8) na bieżąco i w terminach umownych zajmowania stanowiska w przedmiocie zgłoszonych
  przez Podwykonawcę jego podwykonawców.


                                           § 10
                            ODBIÓR ROBÓT I ZAKOŃCZENIE
1. Podwykonawca zawiadomi Wykonawcę o gotowości Przedmiotu Umowy do odbioru
końcowego    odpowiednim      pismem.    Wykonawca   przystąpi   do odbioru   w terminach
wskazanych odpowiednio w ust. 2 niniejszego paragrafu.
2. Wykonawca będzie dokonywał następujących odbiorów:
1) odbiór robót zanikających lub podlegających zakryciu – w terminie 24 godzin (w ciągu
  dnia roboczego) od daty zgłoszenia przez Podwykonawcę – brak ustosunkowania się
  Kierownika Budowy traktowany będzie jako bezusterkowy odbiór robót zanikających lub
  podlegających zakryciu,
2) odbiór według stanu zaawansowania robót na podstawie protokołu zaawansowania –
  w terminie …… dni roboczych na podstawie projektu protokołu odbioru częściowego
  przedstawionego przez Podwykonawcę – protokołem podpisanym przez Kierownika Robót
  i Kierownika Budowy, stanowiącym podstawę do wystawiania faktur przejściowych
  na podstawie protokołów częściowych odbiorów robót,
3) odbiór końcowy Przedmiotu Umowy – przystąpienie Wykonawcy do czynności odbioru
  końcowego powinno nastąpić w terminie …… dni od zawiadomienia przez Podwykonawcę
  o gotowości do odbioru. Wraz ze zgłoszeniem gotowości przystąpienia do odbioru
  końcowego Podwykonawca przekaże Wykonawcy dokumentację powykonawczą. Odbiór
  końcowy powinien być stwierdzony protokołem końcowego odbioru przedmiotu Umowy
  podpisanym przez Wykonawcę, Kierownika Budowy, Podwykonawcę i Kierownika Robót.
3. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, Wykonawcy przysługują
następujące uprawnienia:
1) w przypadku wad nadających się do usunięcia:
  a) Wykonawca odmówi odbioru do czasu usunięcia wad, jeżeli wady są istotne
    (tj. uniemożliwiają lub ograniczają możliwość używania przedmiotu Umowy zgodnie
    z przeznaczeniem),
  b) Wykonawca może dokonać odbioru warunkowego, wyznaczając jednocześnie możliwy
    technicznie termin usunięcia wad;
2) w przypadku wad nienadających się do usunięcia, Wykonawca może odpowiednio:
  a) obniżyć wynagrodzenie za wadliwy element oraz elementy współpracujące z tym
    wadliwym elementem o kwotę równą obniżeniu wartości wykonanych robót,
    na podstawie kosztorysu ofertowego stanowiącego załącznik Nr 3,
  b) gdy wady te uniemożliwiają lub w znacznym stopniu ograniczają użytkowanie
    Przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem – odstąpić od Umowy w zakresie
    objętym wadą.
4. W przypadku nieusunięcia wad przez Podwykonawcę w terminie wyznaczonym przez
Wykonawcę lub wykonywania prac w sposób rażąco niezgodny z dokumentacją i zasadami
sztuki budowlanej – Wykonawca ma prawo odstąpić od umowy po uprzednim bezskutecznym
upływie dodatkowo wyznaczonego Podwykonawcy na piśmie 10-dniowego terminu
na przywrócenie do stanu zgodnego z Umową.
5. Data protokołu końcowego bezusterkowego odbioru będzie dniem początku biegu okresu
rękojmi i gwarancji.


                                           § 11
                                       KARY UMOWNE
1. Podwykonawca zapłaci Wykonawcy następujące kary umowne:
1) z tytułu zwłoki w realizacji całości przedmiotu Umowy: ……… zł za każdy dzień
  kalendarzowy zwłoki,
2) z tytułu wad w usunięciu wad i usterek stwierdzonych w przy odbiorze końcowym, a także
  w okresie rękojmi i gwarancji: ……… za każdy dzień zwłoki,
3) z tytułu odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy w całości z przyczyn, za które
  odpowiedzialność ponosi Podwykonawca – w wysokości 10% Wynagrodzenia netto,
4) z tytułu odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy w części z przyczyn, za które
  odpowiedzialność ponosi Podwykonawca – w wysokości 10% wynagrodzenia netto
  za prace i roboty niezrealizowane.
2. Wykonawca zapłaci Podwykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy
z przyczyn nieleżących po stronie Podwykonawcy w wysokości 10% Wynagrodzenia netto.
3. Strony mogą dochodzić odszkodowania przekraczającego wysokość zastrzeżonych kar
umownych.
                                           § 12
                               ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1. Wykonawca może odstąpić od umowy w całości lub w części w terminie do dnia
wskazanego w § 2 ust. 1 pkt 2 Umowy jako termin osiągnięcia gotowości do odbioru jedynie
w następujących przypadkach:
1) zostanie wszczęte postępowanie likwidacyjne Podwykonawcy,
2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Podwykonawcy lub nastąpi pogorszenie sytuacji
  finansowej Podwykonawcy, które uniemożliwia prawidłowe wykonanie zobowiązań
  umownych,
3) Podwykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót i nie podjął ich pomimo
  dodatkowego pisemnego wezwania Wykonawcy przez okres 14 dni od daty dodatkowego
  pisemnego wezwania,
4) Podwykonawca bez uzasadnionej przyczyny przerwał realizację robót i nie realizuje ich
  przez okres 7 dni roboczych lub pozostaje w zwłoce w stosunku do Harmonogramu albo
  terminu końcowego o więcej niż 30 dni,
5) Podwykonawca nie wykonuje robót zgodnie z Umową, projektem oraz pozostałą
  dokumentacją techniczną lub przepisami, a uchybienie ma charakter rażący.
2. W przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy na podstawie ust. 1 niniejszego
paragrafu Podwykonawca nie będzie dochodził wobec Wykonawcy z tego tytułu
jakichkolwiek roszczeń z wyjątkiem prawa do wynagrodzenia za faktycznie i należycie
wykonane prace.
3. Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności
i wskazywać przyczynę.
4. W przypadku odstąpienia od umowy, Strony obciążają następujące obowiązki:
1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od Umowy Podwykonawca przy udziale Wykonawcy
  sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień
  odstąpienia,
2) Podwykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym,
  na koszt tej strony, z przyczyny której odstąpiono od umowy, i sporządzi przy udziale
  Wykonawcy inwentaryzację robót zabezpieczających,
3) Podwykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie
  mogą być wykorzystane przez Podwykonawcę, jeżeli odstąpienie od Umowy nastąpiło
  z przyczyn zależnych od Wykonawcy,
4) Podwykonawca zgłosi do dokonania przez Wykonawcę odbioru robót przerwanych oraz
     robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn zależnych
     od Wykonawcy,
5) Podwykonawca niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy
     urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione.
5. Wykonawca, w razie odstąpienia od Umowy z przyczyn niezależnych od Podwykonawcy,
obowiązany jest do:
1) dokonania odbioru robót przerwanych,
2) zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały należycie wykonane do dnia odstąpienia
     na warunkach przewidzianych w niniejszej Umowie,
3) przyjęcia od Podwykonawcy budowy pod swój dozór.


                                               § 13
                    GWARANCJA I ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA WADY
1. Podwykonawca udziela Wykonawcy gwarancji jakości na wykonane roboty na okres
……… miesięcy na prace i roboty będące Przedmiotem Umowy, licząc od daty podpisania
bezusterkowego końcowego protokołu odbioru robót przedmiotu Umowy.
2. Podwykonawca gwarantuje jakościowo dobre wykonanie robót, zgodne z dokumentacją
projektową, normami technicznymi i warunkami Umowy, oraz bez wad pomniejszających ich
wartość      lub   czyniących    obiekt     nieprzydatnym      do użytkowania      zgodnie   z jego
przeznaczeniem.
3.     Istnienie   wady   stwierdza   się   protokolarnie.     Podwykonawca        zobowiązuje   się
do przystąpienia do oględzin zgłoszonych wad w terminie 2 dni roboczych od pisemnego
zgłoszenia wady. Brak przystąpienia do oględzin przez Podwykonawcę nie tamuje biegu
terminu wyznaczonego przez Wykonawcę do usunięcia wady.
4. Jeżeli wady stwierdzone w czasie trwania rękojmi i gwarancji nie nadają się do usunięcia,
a nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem,
Wykonawca ma prawo do odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia umownego.
5. W razie stwierdzenia w toku okresu rękojmi i gwarancji istotnych wad, których nie da się
usunąć, albo po bezskutecznym upływie terminu ich usunięcia, Wykonawca może odstąpić
od Umowy w odniesieniu do całości lub części Przedmiotu Umowy. Istotność wady zachodzi
w razie uniemożliwienia użytkowania            całości   lub    części   obiektu    zgodnie z jego
przeznaczeniem.
6. Podwykonawca będzie usuwał wady stwierdzone w okresach rękojmi i gwarancji
niezwłocznie, w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty zgłoszenia wady, z prawem
do wystąpienia o jego przedłużenie, jeżeli technologia usunięcia wady wymaga dłuższego
terminu.
7. Intencją Stron nie jest wyłączenie rękojmi wynikającej z przepisów KC.


                                               § 14
                             PODWYKONAWSTWO ROBÓT
1. Podwykonawca może, za zgodą Wykonawcy wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem
nieważności,     zlecić   dowolny     zakres   prac   podwykonawcom,         przejmując   pełną
odpowiedzialność za ich działania i zaniechania oraz ponosząc wszelkie koszty z tym
związane.
2. W przypadku zgłoszenia przez podwykonawcę zaległości w płatnościach na jego rzecz
ze strony Podwykonawcy, Wykonawca może wstrzymać wypłatę wynagrodzenia należnego
Podwykonawcy w kwocie równej powyższej zaległości, o czym niezwłocznie informuje
Podwykonawcę, przesyłając kopię oświadczenia podwykonawcy o powstaniu zaległości.
Podwykonawca przedstawia niezwłocznie swoje stanowisko, co do przyczyn powstania
zaległości i terminie jej uregulowania.


                                               § 15
                                   USTALENIA DODATKOWE
1. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają zgody obu Stron wyrażonej na piśmie pod
rygorem nieważności.
2. Wszelkie spory mogące powstać na tle realizacji niniejszej umowy, w tym spory związane
z odstąpieniem     od niniejszej    umowy,     rozstrzygane   będą   przez     Sąd    właściwy
w ………………………………………
3. Do spraw nieuregulowanych niniejszą Umową stosuje się postanowienia Kodeksu
cywilnego, jak również inne obowiązujące przepisy prawa polskiego.
4. Wszelka korespondencja pomiędzy Stronami odnośnie do wykonania niniejszej Umowy
będzie kierowana na adres siedziby każdej z niżej podpisanych Stron ze skutkiem doręczenia,
pod warunkiem że była przesłana lub doręczona listem poleconym na adres wskazany w treści
niniejszej umowy lub wskazany przez stronę w formie pisemnej jako adres do doręczeń.
5. Załączniki do umowy stanowią:
– załącznik Nr 1 – Harmonogram rzeczowo-finansowy,
– załącznik Nr 2 – projekt budowlany wykonawczy (wyciąg),
– załącznik Nr 3 – kosztorys ofertowy.
6. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.


WYKONAWCA                                                   PODWYKONAWCA
…………………………                                                  …………………………..