Umowa
                                                         poręczenia
zawarta dnia 16.2.2024 r. w Kielcach

pomiędzy:

VIVERE Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach, adres: ul. Domaszowska 24, 05-320 Kielce, wpisaną do Krajowego Rejestru
Sądowego pod Nr KRS: 0000061890, której akta przechowuje Sąd Rejonowy w Kielcach X Wydział Gospodarczy Krajowego
Rejestru Sądowego, kapitał zakładowy: 100 000 zł, w całości opłacony, NIP: 678-903-87-98, reprezentowaną przez:

              1) Jana Zabrzeźnego – Prezesa Zarządu,

              2) Pawła Srokę – Wiceprezesa Zarządu,

zwaną dalej jako Wierzyciel,

a

INSTAL-BUD spółka z o.o. z siedzibą w Kielcach, adres: ul. Staropolska 124, 05-320 Kielce, wpisaną do Krajowego Rejestru
Sądowego pod Nr KRS: 0000061372, której akta przechowuje Sąd Rejonowy w Kielcach X Wydział Gospodarczy Krajowego
Rejestru Sądowego, kapitał zakładowy: 50 000 zł, w całości opłacony, NIP: 678-278-87-43, reprezentowaną przez:

              1) Karolinę Sporyszak – Prezesa Zarządu,

              2) Piotra Musielaka – Prokurenta,

zwaną dalej jako Poręczyciel,

o treści następującej:

                                                             §1

Wierzyciel i Poręczyciel oświadczają, że 28.10.2023 r. Wierzyciel zawarł z Iglomer sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach, wpisaną do
Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000312312, zwaną dalej Dłużnikiem, umowę sprzedaży prawa wieczystego
użytkowania nieruchomości położonej w Kielcach przy ul. 1 Maja 141 (akt notarialny, sporządzony przez notariusza Karola
Duszę, kancelaria notarialna w Kielcach przy ul. Hipotecznej 4, Repertorium A 7629/23), na mocy której Dłużnik zobowiązany
jest jeszcze do zapłaty na rzecz Wierzyciela wymaganej kwoty 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) wraz z
odsetkami umownymi w wysokości 10% w stosunku rocznym, liczonymi od dnia 30.11.2023 r.

                                                             §2

Poręczyciel zobowiązuje się wobec Wierzyciela do zapłaty całej kwoty zobowiązania Dłużnika, o którym mowa w § 1, na
wypadek gdyby Dłużnik zobowiązania swojego nie wykonał, Wierzyciel oświadcza, że poręczenie to przyjmuje.

                                                             §3

1. Wierzyciel zobowiązany jest do zawiadomienia Poręczyciela, listem poleconym lub pocztą kurierską, o niewykonaniu przez
Dłużnika zobowiązania, o którym mowa w § 1. Zawiadomienie to będzie zarazem wezwaniem Poręczyciela do zapłaty.

2. Poręczyciel zobowiązany będzie do zapłaty w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1 – do
tego dnia wobec Poręczyciela nie będą naliczane jakiekolwiek odsetki z tytułu opóźnienia.

                                                             §4

1. Zapłata dokonywana będzie na rachunek bankowy Wierzyciela w ING Bank Śląski Spółka Akcyjna I O/Kielce Nr: 15 1416
2200 1000 9973 1571 4023 bądź na inny rachunek bankowy wskazany w zawiadomieniu, o którym mowa w § 3 ust. 1.

2. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień uznania rachunku Wierzyciela.

                                                             §5
1. Wierzyciel oświadcza, że nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania
w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenia układu,
nie jest prowadzone jego postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożył oświadczenia o wszczęciu postępowania
naprawczego; nie toczą się wobec niego żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które
mogłyby mieć wpływ na niniejszą umowę, brak przeszkód do zawarcia niniejszej umowy, a jej zawarcie nie naruszy praw osób
trzecich ani też nie będzie podstawy do uznania niniejszej umowy za bezskuteczną wobec osób trzecich.

2. Poręczyciel oświadcza, że nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania
w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu,
nie jest prowadzone jego postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożył oświadczenia o wszczęciu postępowania
naprawczego; nie toczą się wobec niego żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które
mogłyby mieć wpływ na niniejszą umowę, brak przeszkód do zawarcia niniejszej umowy, a jej zawarcie nie naruszy praw osób
trzecich ani też nie będzie podstawy do uznania niniejszej umowy za bezskuteczną wobec osób trzecich.

                                                            §6

Zmiana niniejszej umowy, odstąpienie od niej lub jej rozwiązanie wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

                                                            §7

Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy ze względu na siedzibę Wierzyciela.

                                                            §8

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.



                        Wierzyciel                                                     Poręczyciel

                      Jan Zabrzeźny                                               Karolina Sporyszak

                      Prezes Zarządu                                                 Prezes Zarządu

                       Paweł Sroka                                                  Piotr Musielak

                    Wiceprezes Zarządu                                                  Prokurent