W dniu 10.8.2018 r. Prezydent podpisał ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów
zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów[Dz.U. poz. 1716.].
Ustawa ma na celu wsparcie użytkowników wieczystych w uzyskaniu prawa własności nieruchomości
gruntowej wykorzystywanej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Jest to pierwszy etap rządowego planu
całkowitej likwidacji użytkowania wieczystego, do którego realizacji wymagana jest jednak zgoda Komisji
Europejskiej. Rozwiązanie to ma objąć ponad 2,5 mln obywateli.
Zgodnie z ustawą z dniem 1.1.2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowa-nych na cele
mieszkaniowe z mocy prawa przekształci się w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z ustawą grunty
zabudowane na cele mieszkaniowe to: nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi
jednorodzinnymi oraz mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale
mieszkalne. W przypadku współużytkowania wieczystego gruntu wielkość udziałów we współwłasności gruntu będzie
odpowiadać wielkości udziału we współużytkowaniu wieczystym, a obiekty budowlane i urządzenia budowlane
położone na gruncie staną się z dniem przekształcenia częścią składową gruntu. Obciążenia użytkowania
wieczystego staną się obciążeniami nieruchomości, a obciążenia udziałów we współużytkowaniu wieczystym gruntu
staną się obciążeniami udziałów we współwłasności nieruchomości. Z kolei prawa związane z użytkowaniem
wieczystym przekształcą się w prawa związane z własnością nieruchomości.
Z uwagi na powyższe zmiany z początkiem 2019 r. nie będzie można ustanawiać nowych praw użyt-kowania
wieczystego na cele mieszkaniowe.